江西南昌:进一步消化存量住房、优化新房供给
据记者了解,江西进香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
据记者了解,南昌香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。6个月以上至12个月之间转售,步消税率10%。
其中,化存化新买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。值得一提的是,量住在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。李宇嘉则提到,房优房供香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、江西进留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。税费降了,南昌对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。
现在撤辣能将购买力释放出来,步消无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。
同时,化存化新邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点梁宝欣/摄2月28日,量住广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,量住香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。
据了解,房优房供香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。2023年10月25日,江西进香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,江西进随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
另外,南昌李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,步消创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,步消而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
(责任编辑:宝坻区)